Наша специализация · весь Казахстан
Проектирование баз отдыха и глэмпингов
Проектируем базы отдыха, зоны отдыха и глэмпинги под ключ: генплан и очереди строительства, гостевые домики, ресторан, баня и автономные сети.
Зоны и базы отдыха
Считаем, сколько гостей выдержит участок
База отдыха зарабатывает, когда участок использован с умом: домики стоят с видом и приватностью, дороги не режут склон, а общественная зона притягивает гостей круглый год.
Мы проектируем такие объекты по всему Казахстану — в горах, у озёр и в пригородах — и закладываем строительство очередями, чтобы первая начала приносить доход, пока строится следующая.
- 01Генплан и очереди строительства
- 02Гостевые домики и глэмпинг-модули
- 03Ресторан, баня, SPA и детская зона
- 04Автономная инженерия и разрешения
Состав проекта
Что входит в проект базы отдыха
Анализ участка и форэскиз
Рельеф, подъезды, виды, назначение земли и ограничения. Показываем, сколько мест размещения поместится и где ставить домики.
Генплан и очереди
Въезд и парковка, гостевая зона, общественное ядро, хозяйственный двор. Делим строительство на очереди, каждая из которых работает самостоятельно.
Домики и глэмпинг-модули
Планировки, фасады и конструктив. Типовые решения, чтобы строить серией и быстрее.
Общественные здания
Ресторан или кафе, банный комплекс, SPA, бассейн, беседки и площадки для детей.
Инженерия
Скважина и водоподготовка, септик или локальные очистные, электроснабжение и отопление — там, где нет городских сетей.
Рабочий проект и экспертиза
Все разделы проекта, смета и сопровождение экспертизы до положительного заключения.
Что важно учесть
Особенности баз отдыха, которые мы закладываем в проект
Сезонность
Летний или всесезонный формат определяет утепление домиков, отопление, водоснабжение и даже ширину дорог для уборки снега.
Рельеф и виды
Ставим домики так, чтобы у каждого был свой вид и приватность, а дороги и сети шли по склону без лишних подпорных стен.
Назначение земли
До проектирования проверяем категорию и целевое назначение участка: от них зависит, что на нём можно построить.
Автономные сети
Если сетей рядом нет, закладываем скважину, очистные и резерв по электроснабжению — объект не зависит от соседей.
Очереди строительства
Генплан делаем на всю территорию, а первую очередь — так, чтобы она открылась и работала без второй.
Персонал и логистика
Хозяйственный двор, прачечная и проезд обслуживания отделены от гостевых маршрутов.
Портфолио
Визуализации наших баз отдыха
Путь проекта
Как мы проектируем базу отдыха
Работаем по этапам. После каждого вы видите результат и решаете, идти ли дальше.
- 01Анализ участкавиды, рельеф, сети
- 02Форэскиз и ТЭПсколько мест и очередей
- 03АПЗ и ТУисходные документы
- 04Эскизный проектгенплан и облик
- 05Рабочий проектвсе разделы
- 06Экспертизаположительное заключение
- 07Авторский надзорархитектор на стройке
Вопросы и ответы
Вопросы о проектировании баз отдыха
Сколько домиков можно поставить на участке?
Зависит от площади, рельефа, назначения земли, а также санитарных и противопожарных разрывов. Считаем это на стадии форэскиза: показываем схему размещения и технико-экономические показатели.
Можно строить базу отдыха очередями?
Да, и мы это рекомендуем. Генплан делаем сразу на всю территорию, а первую очередь проектируем так, чтобы она работала самостоятельно: с въездом, сетями и общественной зоной.
Что делать, если на участке нет сетей?
Проектируем автономную инженерию: скважину и водоподготовку, септик или локальные очистные, электроснабжение с резервом. Там, где подключение возможно, получаем технические условия.
Нужна ли экспертиза для базы отдыха?
Для коммерческих зданий с пребыванием гостей — как правило, да. Точно определяем по АПЗ и характеристикам объекта, готовим проект и ведём его до положительного заключения.
Какая окупаемость у базы отдыха?
Окупаемость считает инвестор, а мы даём для расчёта точные цифры проекта: число мест размещения, площади, состав и стоимость очередей. На стадии форэскиза можно сравнить несколько вариантов и выбрать самый выгодный.
Проектируете глэмпинги из готовых модулей?
Да. Размещаем модули на генплане, проектируем фундаменты и подключение к сетям, а вокруг — общественную инфраструктуру: ресторан, баню, площадки и парковку.
