Архитектор на стройке · Алматы и весь Казахстан
Авторский надзор за строительством
Авторы проекта контролируют стройку: решения не теряются на площадке, подрядчик быстро получает ответы, а объект принимают без переделок.
Жилой дом — визуализация проекта
Зачем нужен надзор
Проект сохраняется не на бумаге, а на стройке
Даже хороший проект можно испортить на стройке: заменить материал, сдвинуть проём, упростить узел. Авторский надзор — это контроль со стороны тех, кто проект разработал и лучше всех понимает, зачем каждое решение.
Архитектор выезжает на площадку, сверяет работы с чертежами, отвечает на вопросы подрядчика и фиксирует замечания в журнале.
- 01Выезды на площадку по графику
- 02Ответы на вопросы подрядчика
- 03Согласование замен материалов
- 04Журнал авторского надзора
Состав услуги
Что входит в авторский надзор
Выезды на объект
По графику и на ключевые этапы: фундаменты, каркас, кровля, фасады, инженерные системы.
Журнал авторского надзора
Замечания и указания фиксируем в журнале со сроками устранения.
Ответы и корректировки
Отвечаем на вопросы подрядчика и корректируем чертежи, если на стройке выявились расхождения.
Согласование замен
Проверяем, что замена материала или оборудования не ухудшает решение и не нарушает нормы.
Участие в приёмке
Подписываем заключение о соответствии выполненных работ проекту — оно входит в документы для ввода объекта в эксплуатацию.
Что получает заказчик
Что даёт авторский надзор
Объект как на визуализации
Пропорции, материалы и детали остаются такими, какими их задумали.
Меньше переделок
Ошибки замечаем на этапе, когда их дешевле исправить.
Быстрые ответы подрядчику
Стройка не стоит в ожидании решений архитектора.
Документы для приёмки
Журнал и заключение о соответствии проекту готовы к моменту ввода.
Порядок работы
Как организуем авторский надзор
Порядок и частоту выездов фиксируем в договоре до начала стройки.
- 01Договор и графикчастота выездов
- 02Передача проектавстреча с подрядчиком
- 03Выезды на этапыфундамент, каркас, фасады
- 04Журнал и замечаниясроки устранения
- 05Приёмказаключение о соответствии
Вопросы и ответы
Вопросы об авторском надзоре
Чем авторский надзор отличается от технического?
Технический надзор — представитель заказчика: контролирует качество, объёмы и сроки работ. Авторский надзор ведут разработчики проекта: следят, чтобы стройка шла по проекту, и отвечают за проектные решения.
Ведёте надзор по чужому проекту?
Авторский надзор ведут авторы проекта, поэтому мы ведём его по своим проектам. Если проект делала другая организация, обсудим, как можем помочь.
Как часто архитектор приезжает на объект?
По графику из договора и дополнительно — на ключевые этапы: фундаменты, каркас, кровлю, фасады и инженерные системы. Срочные вопросы решаем онлайн по фото и видео.
Работаете за пределами Алматы?
Да. Выезды в регионы планируем заранее, а вопросы между выездами решаем онлайн.
Как оформляется авторский надзор?
Договором с графиком выездов. Назначаем ответственных специалистов и ведём журнал авторского надзора на объекте.
