Дворы ЖК · детские площадки · территории предприятий
Проект благоустройства территории
Разрабатываем проекты благоустройства: дворы жилых комплексов, детские и спортивные площадки, малые архитектурные формы, озеленение и вертикальную планировку.
Двор жилого комплекса вечером
Благоустройство дворов
Двор, которым пользуются каждый день
Покупатель квартиры смотрит не только на планировку, но и на двор: где гуляют дети, где оставить машину, светло ли вечером на дорожках. Благоустройство двора ЖК — часть продукта, который продаёт застройщик.
Мы проектируем благоустройство территории вместе с генпланом комплекса: отметки, водоотвод, проезды и площадки увязаны со зданиями и сетями, а не дорисованы в конце.
- 01Детские и спортивные площадки
- 02Вертикальная планировка и водоотвод
- 03Покрытия, озеленение и освещение
- 04Малые архитектурные формы
Состав проекта
Что входит в проект благоустройства
Генплан благоустройства
Зонирование территории: проезды и парковки, тротуары, площадки для детей, спорта и отдыха, хозяйственные площадки. Разделяем потоки машин и пешеходов.
Вертикальная планировка
Проектные отметки и уклоны, сопряжение с отметками зданий и улиц, лестницы, пандусы и подпорные стенки.
Водоотвод
Лотки, дождеприёмники и уклоны покрытий. Вода уходит от входов и площадок, а зимой на дорожках не образуется наледь.
Покрытия
Плитка, асфальт, резиновые и ударопоглощающие покрытия, газоны. Конструкция каждого покрытия рассчитана на пешеходную или транспортную нагрузку.
Детские и спортивные площадки
Расстановка оборудования по возрастам, зоны безопасности, покрытия, теневые навесы и ограждения.
Озеленение
Дендроплан, посадочный чертёж и ведомость растений. Для двора над паркингом — с учётом нагрузки на перекрытие и толщины грунта.
МАФ и освещение
Скамьи, урны, перголы, навесы, велопарковки, ограждения, светильники и кабельные трассы.
Что закладываем в проект
Особенности благоустройства, которые закладываем в проект
Безопасные детские площадки
Оборудование с подтверждённым соответствием техническому регламенту ЕАЭС о безопасности детских игровых площадок, зоны безопасности вокруг качелей и горок, ударопоглощающее покрытие.
Доступность для маломобильных
Пандусы, понижение бордюров, тактильные указатели и ровные покрытия без перепадов — по нормам доступности для маломобильных групп населения.
Разделение потоков
Машины не пересекают детские площадки и прогулочные маршруты. Пожарные проезды и подъезд мусоровоза решаем без ущерба для двора.
Двор над паркингом
Если под двором подземная парковка, учитываем нагрузку на перекрытие, гидроизоляцию и толщину грунта для деревьев.
Вандалоустойчивость
Прочные материалы, антивандальные светильники и МАФ, которые легко ремонтировать и менять по одному элементу.
Уборка и зима
Ширина дорожек под уборочную технику, места для складирования снега, покрытия, которые не скользят и не разрушаются от реагентов.
Портфолио
Дворы и общественные пространства
Порядок работы
Как мы работаем
Благоустройство проектируем вместе с генпланом объекта. Если дом уже построен, начинаем с топосъёмки существующего двора.
- 01Исходные данныетопосъёмка, сети, АПЗ
- 02Концепциязонирование и 3D
- 03Генплан и рельефотметки и водоотвод
- 04Рабочие чертежипокрытия, МАФ, озеленение
- 05Экспертизав составе проекта
- 06Авторский надзорна стройке
Вопросы и ответы
Вопросы о благоустройстве территории
Что входит в проект благоустройства территории?
Генплан благоустройства с зонированием, вертикальная планировка и водоотвод, покрытия, детские и спортивные площадки, озеленение, малые архитектурные формы и наружное освещение. Состав уточняем под объект.
Делаете отдельный проект детской площадки?
Да. Проект детской площадки включает расстановку оборудования по возрастным группам, зоны безопасности, ударопоглощающее покрытие, теневые навесы, освещение и подходы. Оборудование подбираем с документами о соответствии техническому регламенту ЕАЭС о безопасности детских игровых площадок.
Что такое вертикальная планировка территории?
Это проект рельефа: отметки поверхности, уклоны и сопряжение с улицами и зданиями. Вертикальная планировка решает, куда уходит дождевая и талая вода, где нужны лестницы, пандусы и подпорные стенки, сколько грунта придётся срезать или подсыпать.
Нужна ли экспертиза проекта благоустройства?
Для нового жилого комплекса благоустройство входит в генплан, и экспертиза проверяет его вместе со всем рабочим проектом. Если работы финансируются из бюджета, проект проходит государственную экспертизу. Нужна ли экспертиза отдельному проекту двора или площадки, определяем по составу работ на старте.
Можно благоустроить двор уже построенного дома?
Да. Начинаем с топосъёмки и обследования: сети, деревья, покрытия, парковка. Затем проектируем новый двор так, чтобы сохранить ценное и не перекладывать сети без необходимости.
Проектируете благоустройство территории предприятий?
Да: подъезды и площадки для грузового транспорта, парковки персонала и посетителей, пешеходные маршруты, освещение и озеленение. Для коммерческих зданий — с входной группой и местами под вывески.
Подробнее
Проект благоустройства в Алматы
Проект благоустройства — это не только плитка и газон. Это рельеф, вода, безопасность детей, удобство маломобильных жителей и стоимость содержания двора на годы вперёд. Ошибки здесь видны сразу после сдачи дома: лужи у подъездов, разбитые покрытия, площадки, на которые падает тень только в полдень.
Мы проектируем благоустройство территории для жилых комплексов, коммерческих зданий, предприятий и баз отдыха — как в составе рабочего проекта объекта, так и отдельным проектом для уже построенного двора.
Благоустройство жилого комплекса
Во дворе ЖК сходятся интересы застройщика, жителей и службы эксплуатации. Застройщику нужен двор, который помогает продавать квартиры, жителям — безопасные площадки и зелень, управляющей компании — прочные покрытия и простой уход. Мы проектируем благоустройство вместе с жилым комплексом: отметки, сети и проезды увязаны со зданиями с первого эскиза.
Проект детской площадки — отдельная задача внутри двора. Площадки для малышей и школьников разводим по разным зонам, вокруг оборудования оставляем зоны безопасности, покрытие подбираем ударопоглощающее, а скамейки для родителей ставим так, чтобы вся площадка была на виду. Рядом — тень от деревьев или навесов: летом в Алматы без неё площадкой днём не пользуются.
Вертикальная планировка и водоотвод
В Алматы участки часто имеют уклон, а ливни и таяние снега дают много воды за короткое время. Вертикальная планировка территории определяет, куда эта вода уйдёт, и защищает входы, подвалы и паркинги. Ошибку в отметках трудно исправить после укладки покрытий, поэтому рельеф проектируем раньше площадок.
Озеленение и сохранение деревьев
Существующие деревья снимаем на топосъёмку и сохраняем, где это возможно: вырубка в Алматы требует разрешения и компенсационной посадки. Новые посадки подбираем под климат и под реальный уход. Частные сады — в разделе ландшафтного дизайна, общественные пространства — на странице о парках и скверах.
Расскажите о территории — назовём состав проекта и стоимость.
