Проектирование инженерных сетей

От инженерных систем зависит, будет ли в здании тепло, свежий воздух и вода, хватит ли мощности на оборудование и сколько будет стоить эксплуатация. Поэтому в Alash Project инженеры работают в одной команде с архитекторами — от эскиза до экспертизы. Проектируем сети и для новых зданий, и для реконструкции существующих. Варианты систем сравниваем не только по цене монтажа, но и по расходам на энергию и обслуживание, чтобы владелец заранее понимал стоимость эксплуатации.

Внутренние системы и наружные сети

Проект делится на внутренние системы — отопление и вентиляцию, водопровод и канализацию, электроснабжение, слаботочные системы и пожарную сигнализацию — и наружные сети, которые соединяют здание с городскими. За городом наружные сети часто заменяют автономными решениями, как на базах отдыха: скважина, очистные, резервное электроснабжение.

По каждой системе выпускаем схемы, планы трасс, расчёты и спецификации оборудования. По ним подрядчик монтирует сети, а сметчик считает стоимость работ и оборудования.

Технические условия — в начале проекта

Получение технических условий — один из первых шагов. От ТУ зависит, хватит ли мощности на кухню ресторана, котельную гостиницы или оборудование цеха. Если участок ещё выбирают, наличие сетей рядом стоит проверить вместе с форэскизом — до сделки, а не после. ТУ действуют ограниченное время, поэтому получать их лучше, когда понятны сроки стройки. Мы считаем нагрузки, готовим заявки и сверяем выданные условия с проектом.

Сети в составе ПСД

Инженерные разделы входят в проектно-сметную документацию и проходят экспертизу вместе с архитектурой и конструктивом. Проект пожарной сигнализации или проект газоснабжения можно заказать и отдельно — например, для существующего здания. На стройке ведём авторский надзор: проверяем, что системы монтируют по проекту, а замены оборудования не ухудшают решения.