Проектная организация · Алматы и весь Казахстан
Проектирование зданий и сооружений
Проектируем здания под ключ: от форэскиза и эскиза до рабочего проекта со всеми разделами и положительного заключения экспертизы.
Жилой дом с благоустроенным двором
Типы объектов
Что мы проектируем
У каждого типа здания своя технология, нормы и экономика. Выберите свой объект — расскажем, из чего состоит проект.
Состав работ
Что входит в проект здания
Берём объект на любой стадии. Чаще всего начинаем с форэскиза или эскиза и доводим до экспертизы.
Форэскиз
Концепция застройки участка, технико-экономические показатели и визуализация. Нужен, чтобы получить землю и проверить идею до покупки участка. Подробнее
Исходные данные
АПЗ, технические условия на подключение к сетям, топографическая съёмка и инженерно-геологические изыскания. Помогаем собрать пакет и получить недостающее.
Эскизный проект
Генплан, планировки, фасады и 3D-визуализация. Эскиз согласовываем в управлении архитектуры и градостроительства.
Рабочий проект
Все разделы: генплан, архитектура, конструктив, отопление и вентиляция, водопровод и канализация, электроснабжение, слаботочные системы, смета.
Экспертиза
Готовим проект к комплексной вневедомственной экспертизе, отвечаем на замечания и получаем положительное заключение.
Авторский надзор
Архитектор выезжает на стройку, ведёт журнал и отвечает на вопросы подрядчика. Подробнее
Как мы работаем
Проект, который проходит экспертизу и строится
Под экспертизу с первого листа
Нормы пожарной безопасности, сейсмики и доступности закладываем на эскизе, а не исправляем после замечаний.
Экономика на стадии эскиза
Считаем площадь застройки, полезную и продаваемую площадь, число мест или номеров — до того, как начнётся рабочий проект.
Один ответственный
Архитектура и смежные разделы увязаны между собой. Вы получаете проект одним пакетом и одного ответственного за него.
До ввода в эксплуатацию
Остаёмся с объектом на стройке: авторский надзор, корректировки и документы для приёмки.
Путь проекта
От идеи до ввода в эксплуатацию
Участка ещё нет? Начните с форэскиза: с ним бизнес получает землю под инвестиционный проект. Полный проект делаем после покупки участка и получения АПЗ.
- 01Форэскиздля получения земли
- 02АПЗ и ТУисходные документы
- 03Эскизный проектоблик и планировки
- 04Рабочий проектвсе разделы ПСД
- 05Экспертизадо положительного заключения
- 06Авторский надзорархитектор на стройке
- 07Ввод в эксплуатациюакт ввода
Портфолио
Объекты студии
Вопросы и ответы
Вопросы о проектировании зданий
Какие исходные данные нужны для старта?
Документы на участок, топографическая съёмка, АПЗ и технические условия, а также ваше задание: что строим, какие площади нужны и какой бюджет. Если чего-то нет — подскажем, где и как это получить.
Чем эскизный проект отличается от рабочего?
Эскизный проект показывает, как будет выглядеть здание: генплан, планировки, фасады, визуализации. Рабочий проект — это полный комплект чертежей и расчётов по всем разделам, по которому строят и который проходит экспертизу.
Обязательна ли экспертиза?
Для большинства коммерческих и многоквартирных зданий — да. Для технически несложных объектов экспертиза может не требоваться. Определяем это по АПЗ и характеристикам здания ещё до начала работ.
Можно начать до покупки участка?
Полный проект — нет, он привязан к участку и его АПЗ. До покупки делаем форэскиз: он покажет, что можно построить, и поможет получить землю под инвестиционный проект.
Работаете в других городах?
Да, проектируем для объектов по всему Казахстану. Большая часть работы идёт онлайн, на авторский надзор архитектор выезжает по графику.
Подробнее
Проектная компания полного цикла
Alash Project — проектная организация в Алматы. Проектируем здания и сооружения для бизнеса и частных заказчиков: от небольшого кафе до гостиницы или базы отдыха на несколько гектаров.
С чего начинается проектирование
С задачи и участка. Мы изучаем документы, АПЗ и ограничения территории, считаем, что и в каком объёме здесь можно построить, и только потом переходим к эскизу. Если участка ещё нет, начинаем с форэскиза.
Почему важен полный пакет
Экспертиза проверяет проект целиком. Когда архитектура, конструктив и сети делаются разными подрядчиками, замечания экспертов приходится собирать и исправлять по частям. Мы сдаём проект одним пакетом и сами отвечаем на замечания.
Смотрите отдельные страницы по базам отдыха, гостиницам, ресторанам, банным комплексам, торговым центрам, виллам, жилым комплексам, таунхаусам, бизнес-центрам, складам, цехам и заводам, ангарам, коттеджным посёлкам, спортивным комплексам и автосервисам.